Victoria & Alfred Waterfront, Kapstadt

Die Victoria & Alfred Waterfront ist ein restauriertes Werft- und Hafenviertel rund um die beiden historischen Becken des Hafens von Kapstadt in Südafrika. Die beiden Becken in der Tafelbucht  7  des Atlantischen Ozeans wurden 1870 und 1905 in Betrieb genommen und erhielten ihre Namen zu Ehren der britischen Königin Victoria und ihres zweiten Sohnes, Prince Alfred, der anlässlich einer Reise durch die britischen Kolonien 1860 den Grundstein für die über einen Kilometer lange Wellenbrecher-Mauer vor den Hafenbecken gelegt hatte.

1990
lagen nach einem weitgehenden Boykott des Hafens während der Zeit der Apartheid weite Hafenbezirke brach und schienen dem Verfall preisgegeben. In Zusammenarbeit mit örtlichen Investoren begannen die Stadtväter eine neue lebendige Infrastruktur zu erstellen. In kurzer Zeit wurden die alten Gebäude hervorragend restauriert und nahmen ein pulsierendes Einkaufszentrum, kleine Museen und Raritätenläden, eine Brauerei und zahlreiche gastronomische Einrichtungen in sich auf. Darüber hinaus wurden stilistisch angepasst Hotels, exclusive Appartement- und Bürohäuser neu errichtet sowie riesige Parkplätze, ein Yachthafen und ein kleines Amphitheater angelegt. Schon 1995 strömten mehr als 15 Millionen Besucher aus aller Welt hierher. Sie genießen die vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten in der lebendigen Atmosphäre zwischen Straßenmusikanten, Laienschauspielern, Segelyachten, ein- und auslaufenden Ausflugs- und Fischerbooten sowie Dampfern in dem immer noch aktiven Seehafen, in dem Werftarbeiten ausgeführt werden, authentischer Fischgeruch in der Luft und Pelzrobben auf den Stegen in der Sonne liegen. Das Two Oceans Aquarium  9  lädt zum Besuch ein. Es werden Helikopter-Rundflüge über die Stadt und über die Kap-Halbinsel  2  angeboten.

Mitte 2006 entschieden sich die Inhaber der Waterfront, Transnet und die Firmeneigenen Altersvorsorgefonds, zu verkaufen. Ein Konsortium aus verschiedenen Firmen, mit Hauptanteilseigner aus Dubai, kauften sie für R7.04 Milliarden Rand (€7,4 Millarden zu Zeit des Verkaufs). Insegsamt haben sich 9 Bewerber für den Kauf qualifiziert, es wurde aber zu Gunsten des L&R (London & Regional) Consortiums entschieden, das seine Anteilseigner bereits Erfahrungen mit ähnlichen Projekten wie dem The Palm, The World and the Dubai Waterfront in Dubai haben.

Da in Südafrika Black Economic Empowerment bei jedem Wirtschaftsdeal eine Rolle spielt, wurde bei der Zusammensetzung des Eigentümerkonsortiums auf die Mitgliedschaft Schwarzer Personen und Firmen in Schwarzer Hand gesetzt. Insgesamt stellt es sich wie folgt zusammen: Istithmar PJSC, eine internationale Immobilienfirma, London & Regional Group Holdings, und 23,1% gehen an Schwarze Eigentümer und weitere 2% kommen den Schwarzen Angestellten der Waterfront zugute.

Im Land wird der Verkauf sehr kritisiert, da die Waterfront als die Prestigeimmobilie Südafrikas gilt und nun and ausländische Investoren verkauft wird.

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